您的位置 首页 房产

南充:看准“四川第二城”,冲!

从城市魅力、综合实力、文化教育等方面来看,“三个2”在手的南充,牌面相当不错。临江新区的设立,几乎等同于又摸到了一个“大王”。

川东北的“扛把子”南充,早已不满足于做一方豪强。连续超车德阳、宜宾、绵阳,抢下全省的第二把交椅,是它没有点破的小目标。PLUS版的利好来了。近日,四川省政府批复同意设立南充临江新区。至此,继宜宾三江新区、成都东部新区之后,四川第三个省级新区正式诞生。临江新区显然是南充跨越式发展的助推器。如果临江新区的愿景基本化为现实,那么“成渝双城经济圈”里的次级核就将在东北部崛起,持续把人口红利转换为各个维度的累累硕果。01人口红利才是核心竞争力“成渝第二城”的口号,由南充最先喊响。这个略微拧巴的词组,可以理解为成渝两座万亿级大都市之外的经济圈第一城。近3年多以来,南充市委书记平均每两月就会为“成渝第二城”拉票1次,城市雄心路人皆知。

南充:看准“四川第二城”,冲!

从刚刚出炉的2020上半年全省GDP排名来看,南充“仅仅”位列第5位,距离“四川第二城”或“成渝第二城”的目标都有一定的距离。不过,南充与老二绵阳依旧处于同一量级,更是紧咬老四德阳,超车来到“第二集团”的首位,可能性确实不小。2019年,南充便跨入了GDP的“2000亿俱乐部”;而在去年城市品牌评价(地级市)百强榜单中,南充市更是位列全国56名,四川省第一名。南充凭啥冲向“榜眼”位置?成都在省内的虹吸效应实在太强。当前,四川各个地级市最头痛的问题就是人口净流出。而南充作为全川排第二的人口大市(2019年数据723.71万人),在“如何终止人口净流出”这个课题上,更是得拼尽全力。否则,巨大人口红利带来的城市核心竞争力,难免会日益衰退。在“抢人大战”中要占得先机,当然得先把“产业升级”这点事做好。02千年绸都重注现代物流业

南充:看准“四川第二城”,冲!

从城市魅力、综合实力、文化教育等方面来看,“三个2”在手的南充,牌面相当不错。临江新区的设立,几乎等同于又摸到了一个“大王”。用四川话来说,这是“肥上添膘”。不过需要警惕的是,国内各种级别的新区层出不穷,出问题的案例也不少见。有的新区缺乏高新产业支撑,GDP上不去,人口聚不起,最终沦落为空架子,或者地产商的空头支票。2012年被批复为国家新区的兰州新区、天津滨海新区、昆明呈贡新区、陕西西咸新区等等,如今的发展态势,大多一言难尽。诸多不成功的案例,自然是南充临江新区的反面教材。南充要打好眼下这副牌,或许可利用临江新区带来的难得机遇,以现代物流业为原点,好好发展一把新工业。

南充:看准“四川第二城”,冲!

依托优越的地理位置,南充拥有公路、铁路、水运、航空全覆盖的立体交通条件,向西对接川陕甘、向东对接泛珠三角,早已成为全省次级交通枢纽。加之成南达、汉巴南两条铁路开建,进出口、物流仓储上的优势得以继续放大。近年来,南充市也早已把现代物流业作为战略性新兴产业进行培育,并打造出了占地面积达1.35万亩的现代物流园。这个物流园便在临江新区范围内。未来,临江新区大可借助自身优势,对现代物流产业进行升级打造,努力向一二线城市的现代物流业看齐。临江新区也将顺应城市产业发展大方向,继续夯实装备制造、能源化工、电子信息三大产业。如此“新工业”的发展,对城市未来不可谓不重要;产业对人口的需求,还会刺激区域内人口的增长。简单来说,临江新区的设立,是南充产业发展的超级机遇;一旦现代物流业和新工业发展顺利,南充便会在经济和人口上实现双重突破,进而迎来城市能级的飞跃,超越绵阳、宜宾等兄弟城市——坐实四川“二当家”,南充并非妄想。03品质人居急需消灭大片城中村

南充:看准“四川第二城”,冲!

在吸引人才上,人居环境也担纲着重要角色。就南充而言,人们已经实现从“有房住”到“住好房”的转变。2019年初,不少房地产人士就发文分析称,南充已有进入品质人居时代的苗头。这一论断,无论从土地供应端,还是市场端,都已得到不少印证。首先,近两年南充的地价一路走高,打破了人们对市场的保守预期。目前,顺庆主城区内大部分项目单价已突破9000元/㎡。与房价一起提升的,还有产品的整体品质。对此,南充人感受颇深。其次,越来越多的品牌房企落子南充,如恒大、蓝光、融创等,为南充楼市带来了格局上的提升。而南充人民的“老朋友”阳光大地集团,更是凭借南充市场传奇般的成功,一举成为最具话题度的“四川房企首席黑马”。这种与城市发展高度同步的鲜见案例,放到全国,也是一个经典的房地产样本。

南充:看准“四川第二城”,冲!

再者,自去年以来,南充有不少容积率低于2.5的地块入市,别墅、洋房、合院等形态的占比越来越高。说南充楼市开始真正具备一定的高端基因,也不为过。然而,人居质量的部分改善,并不意味着城市的人居环境已实现全面升级。南充老城区,多有城市界面与人居质量严重不匹配之处。比如五星花园一带,虽说地理位置优越,在规划上却存在硬伤。半途而废的地下通道,显得不伦不类,尴尬不已。未来几年,南充城市建设的重点,或应放在对不合理规划的纠正上。而临江新区,作为发展中的区域,在打造过程中,更应规避老城区存在的问题,一次到位,使人居质量与环境均能深度满足产业人群的需求,从而为“吸引人才、留住人才”硬核助力。如若南充的“人才战略”成功,城市的产业升级便极可能成功,“四川第二城”的名头,由此将不请自来。

来源:成都37度

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:CDfocus-C),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

南充:看准“四川第二城”,冲!

本文来自网络,不代表四川资讯网_成都资讯网_成都新闻-中国四川网立场,转载请注明出处:https://www.cnscw.com.cn/46870.html
中国四川网

作者: 中国四川网

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部